Comercial para Venda, Presidente Prudente / SPbairro Vila Marcondes, área total 150,00 m², área construída 100,00 m²

🏢 BARRACÃO COMERCIAL À VENDA

✨ Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam renda imediata e potencial de valorização.

📐 Área do Terreno: 150,00 m²

📐 Área Construída: 100,00 m²

📍 Imóvel comercial dividido em duas unidades independentes

🏗️ DIFERENCIAIS
✔️ Duas unidades comerciais independentes
✔️ Uma unidade já alugada
✔️ Renda imediata de R$ 1.300,00/mês
✔️ Segunda unidade disponível para uso próprio ou locação
✔️ Área externa com 50 m²
✔️ Excelente potencial de investimento

🎯 IDEAL PARA
🏭 Depósitos
🔧 Oficinas
🏪 Lojas
📦 Distribuidoras
🏢 Pequenos comércios

💡 DESTAQUE

Além da renda já garantida por uma das unidades locadas, o imóvel oferece uma segunda unidade pronta para utilização ou nova locação, aumentando seu potencial de retorno. Conta ainda com área externa de 50 m² com piso de areia compactada, podendo ser utilizada como estacionamento, depósito ou futura ampliação.

🤝 Proprietário aceita sítio de até metade do valor do imóvel como parte do pagamento.

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS

Márcia Ribas
📱 (18) 99781-7512
🪪 CRECI: 104973